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Die Top-Zinsen für Baufinanzierungen liegen aktuell zwischen 3,35 bis 3,71%.
Bauzinsen wirken sich direkt auf die Höhe deiner monatlichen Rate und Zinskosten aus.
Die Bauzinsen werden sich in 2024 tendenziell seitwärts bewegen.
Spreche uns an, um deine Finanzierung bestmöglich an die Zinswende anzupassen und nachhaltig zu gestalten.
Du bekommst beispielsweise ein Darlehen in Höhe von 350.000 €, mit einer 10-jährigen Sollzinsbindung und einer anfänglichen Tilgung von 2 % ab einen effektiven Jahreszins von 3,35 %.Der Blick in die längere Vergangenheit der Zinsentwicklung zeigt: In den Nullerjahren waren Bauzinsen von über 4 % die Regel. Somit sind die Bauzinsen aktuell immer noch verhältnismäßig günstig. Eine gute Nachricht für alle Bauherren oder Immobilienkäufer, denn die Höhe der Bauzinsen beeinflusst maßgeblich die Kosten deiner Baufinanzierung.
Die Bauzinsen hängen von verschiedenen Faktoren ab, zum Beispiel dem Objektwert und der Darlehenssumme. Gebe daher deine individuellen Daten in den Rechner ein und erhalte deinen persönlichen Bauzins.
Die Bauzinsen haben sich seit 2022 mehr als verdreifacht. Für Bau- und Kaufwillige bedeutet das, dass sich die Immobilienfinanzierung deutlich verteuert. Je höher die Bauzinsen steigen, desto mehr Zinskosten zahlst du in der Regel. Je niedriger die aktuellen Bauzinsen sind, desto geringer fallen die Zinskosten in der Regel für dich aus.
Die Höhe der Bauzinsen hängt von diversen Faktoren ab. Diese lassen sich grob in diese 3 Rubriken einteilen:
1. Kapitalmarkt
2. Kunde
3. Finanzierung
In diesem Abschnitt erläutern wir dir die wichtigsten Faktoren. Generell gilt: Je niedriger eine Bank das Kreditrisiko einstuft, desto günstiger sind in der Regel die Bauzinsen.
Kapitalmarkt
In der Regel leihen sich Banken auf dem Kapitalmarkt das Geld für eine Baufinanzierung. Je niedriger also die Kosten für die Kapitalbeschaffung für die Banken sind, desto günstigere Bauzinsen können sie ihren Kunden anbieten.
Kunde
Beim Abschluss deiner Baufinanzierung passen die Banken den Bauzins auch an deine persönliche Situation und Bedürfnisse an.
Finanzierung
Auch die persönlichen Kreditkonditionen wirken sich auf die Höhe des angebotenen Bauzinses aus.
Du benötigst das richtige Fingerspitzengefühl und ein bisschen Glück, um den passenden Zeitpunkt für den Kauf deiner Immobilie zu günstigen Bauzinsen zu finden. Damit du weißt, worauf du achten solltest, haben wir die wichtigsten Punkte in einer kleinen Bauzins-Checkliste für dich zusammengefasst:
